| A tervek, elképzelések megvalósulása után, az építkezés anyagi feltételeinek
megteremtése jelenti a legnagyobb feladatot az építkezők részére. Ennek
a feladatnak a megoldására hozta létre az OTP Bank Rt. a Forrás hitel
konstrukciót. A Forrás hitel- család több konstrukcióból áll és gyakorlatilag
az összes lakóingatlanokhoz kapcsolódó kiadáshoz pénzügyi segítséget biztosít.
Az új lakóingatlan építéséhez a Forrás hitel 2.5 elnevezésű hitel nyújtható.
A hitel felvételének feltételei:
A hitelkérelem benyújtásához, rendelkezni kell a szakhatóságok által elfogadott
építési engedéllyel. Az engedéllyel, valamint az építkezés költségvetésével
kell befáradni a területileg illetékes OTP fiókba. A hitelkérelem befogadása
után az OTP Ingatlan Rt. értékbecslője felértékeli a biztosítékként felajánlott
ingatlan(oka)t, majd meghatározza azok hitelbiztosítéki értékét. Új ház
építésénél ennek a hitelbiztosítéki értéknek a 70%-át tudja hitelként
biztosítani az OTP Bank Rt. A hitelkérelem benyújtásakor, függetlenül
a kért hitel nagyságától, a hitelkötelemben lévők közül mindössze egy
embernek kell igazolnia legalább a minimálbért elérő jövedelmet. A Forrás
hitel 2.5 maximálisan felvehető összege 10.000.000,-Ft, melyet max. 35
év futamidőre folyósítunk. A törlesztőrészlet a maximális futamidő ill.
a maximális összeg igénybevétele esetén 45.000,-Ft körül alakul. A jelenleg
hatályos adójogszabályok szerint, a befizetett törlesztések 40%-a, de
maximum 240.000,-Ft visszaigényelhető az adóból. A folyósítás készültségi
fok arányában történik. Az új ház építéséhez nyújtható hitelt minden házaspár,
vagy gyermekét egyedül nevelő belföldi személy igényelheti. A hitel kamata
a kezelési költséggel együtt évi 4,5% mértékű.
Az új ház építéséhez, az állam által nyújtott szoc.pol. kedvezmény is
igénybe vehető, melynek 2002. december 1-től a mértéke a következő:
Első gyermek: 0,5Mft
Második, harmadik gyermek: további 1,1-1,1Mft
Negyedik gyermek: 0,5Mft
Minden további gyermek : 0,2Mft
A szoc.pol.-ra való jogosultságot, a jegyző igazolja. Házaspárok esetén,
ha nincs gyermekük akkor két-, ha egy gyermekük van akkor második gyermek
is vállalható, melyre a szoc.pol. megelőlegezett formában biztosítható.
Amennyiben az építőnek a 10.000.000,-Ft hitel nem elegendő és megfelelő
mértékű biztosítékkel rendelkezik, akkor a 10.000.000,-Ft hitelen túl
a Forrás hitel 4.0, vagy a Forrás hitel 5.5 formájában további hiteligénylésre
is lehetőség van. A Forrás hitel 4.0 ill. 5.5 mindössze kamataiban (6%,
ill. 7,5%) valamint futamidejében (max 25 év) tér el a Forrás hitel 2.5-től.
Ugyancsak a Forrás hitel 4.0 vagy 5.5 hitel vehető fel használt ingatlan
vásárlásához, valamint az olyan új építésű ingatlanhoz, amelynél a hitelfelvevő
nem felel meg a személyi feltételeknek. (nem házas, ill. nem gyermekét
egyedül nevelő személy).
Az előzőekben leírtakból kitűnik, hogy az OTP Bank Rt. lakáshitel palettáján
mindenki megtalálhatja a számára megfelelő hitelkonstrukciót. A jövedelemkorlátok
enyhítésével (minimálbér igazolása szükséges) pedig széles körben hozzáférhetővé
vált az otthonteremtéshez szükséges lakáshitelek felvétele az OTP Bank
Rt.-nél.
Fiam Tibor
Fiókvezető
OTP Bank Rt. SZENTES
|
