Magánszemélyek kommunális adója

Az adónem Szentes városban 1996. január 1. napjától került bevezetésre.

Az adó tárgya:

magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, a vállalkozási célra hasznosított épület, vagy épületrész kivételével
belterületi beépítetlen földrészlet (telek)
a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga (szolgálati lakás, önkormányzati, vállalati bérlakás)

Az adó alanya:

Aki a naptári év első napján a lakás, épület, épületrész, telek tulajdonosa,
Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok, (lehetőség van azonban valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóirodához benyújtott megállapodás alapján ettől eltérni. A tulajdonostársak közül bárki magára vállalhatja az adó megfizetését)
Aki az önkormányzat területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik (szolgálati lakásban, önkormányzati bérlakásban lakik)

Mentességek kedvezmények:

Mentes az adó alól:

a szükséglakás,
a külterületi közművesítetlen épület, amennyiben (nincs se villany, se víz) az lakáscéljára szolgál (van állandó bejelentett lakója),
a műemléképületben lévő lakás,
az építési tilalom alatt álló belterületi földrészlet,
a 70 éven felüli adóalany csak a saját használatában lévő lakása esetében,
az I. vagy II. csoportba tartozó rokkant, 100 %-os munkaképesség-csökkenésű adóalany (orvos szakértői vélemény vagy a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság határozat bemutatása szükséges),
a kommunális beruházást végrehajtó, vagy ilyen célra befizetést teljesítő adóalany, max.:5 éven keresztül, a beruházással érintett ingatlan adója tekintetében. (közszolgáltató igazolása, számlák, befizetést igazoló csekk, megállapodás bemutatása alapján),
az állattartást, növénytermesztést közvetlenül szolgáló épület,
a garázs,
az életveszélyessé nyilvánított épület.

Az adó mértéke:

Bevallás határideje: legkésőbb az ingatlan tulajdonjogának (haszonélvezetének, bérleti jogának)

megszerzését követő év január 15. napja.

A befizetés határideje: I. félév március 16

II. félév szeptember 15

Befizetés módja: Készpénz-átutalási megbízással (csekk, mely beszerezhető a hivatal 126-os szobájában)

vagy átutalással a 12066007- 00372965- 00100007 számlaszámra

Az ügy intézéséhez szükséges adatok, dokumentumok::

Adásvételi szerződés, hagyatékátadó végzés, ajándékozási szerződés másolata, földhivatali tulajdonlap-másolat (A tulajdonszerzés formájától függően)
Az ingatlan címe, helyrajzi száma,
Az ingatlan adatai (alapterülete, szobáinak száma, állandóra bejelentett lakók száma)
Tulajdonosok adatai (születési hely, idő, anyja neve, adóazonosító jel, munkahely)
A mentesség igénybevételének jogosságát igazoló dokumentumok (személyi igazolvány, orvos-szakértői vélemény, közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése érdekében kötött lakás-takarékpénztári szerződés)

Személyesen, de meghatalmazott útján is intézhető: A meghatalmazást írásba kell foglalni és az eljárás

kezdetén az ügyintézőnek át kell adni.

Az eljárás jogi alapjai:

Az adózás rendjét szabályozó többször módosított 2003. élvi XCII. tv.
A helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény
Szentes Város Önkormányzat Képviselő–testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló többször módosított 35/1995. (XII.01.) Kt. számú rendelete

Az ügyintézés ideje: kb. 15 perc (az ügy bonyolultságától függő)

Az ügyintézés helye: 6600 Szentes, Kossuth tér 6., Adóiroda

földszint 125. számú szoba (Tel.: 63/510-330)

Ügyintézők: Bori Evelina Ágnes

Ügyfélfogadási idő: hétfőtőn és csütörtökön 8.00 – 16.00-ig

Az ügyintézéshez szükséges nyomtatvány térítésmentesen beszerezhető a

Polgármesteri Hivatal 125-os szobájában.